Vente maison 1 298 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Perpignan (66000)

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5 408 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 21 m²
Piscine

Beautiful South

06 14 19 64 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

AUTHENTIQUE MAS EN PLEINE NATURE SUR 1.9 HECTARES, ESPIRA DE L'AGLY
Dans un cadre idyllique, aux portes de Perpignan, en pleine nature, en position dominante au sein d’une forêt de garrigue, de pins et d’oliviers sur plus d’1.9 hectares avec piscine et pool house, mas authentique en pierre datant du 19ème entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité totalisant plus de 240m² habitables répartis en une partie principale d’habitation et un gîte.
Ce mas de caractère a su garder toute son authenticité : murs de pierres, poutres apparentes, tommettes. La maison principale se compose d’un spacieux séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse aux vues sublimes sur toute la vallée du Roussillon, la mer et les montagnes, une cuisine équipée avec cheminée, une arrière-cuisine et un wc.
Le 1er étage offre une salle de bains et 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bains attenante ouverte sur une belle terrasse surplombant la garrigue et les montagnes.
Une dépendance attenante au mas de 82m² a été aménagée en un logement indépendant actuellement exploité en gîte par les propriétaires. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, jardin d’hiver, 2 chambres, une salle d’eau, un sauna, des terrasses et un jardin privatif.
Les extérieurs permettent de profiter d'une atmosphère paisible et sereine, du climat méditerranée et de l'environnement privilégié. Ils sont pourvus de diverses terrasses ensoleillées ou ombragées, d’une grande piscine de 14*7m avec pool house et des vues sublimes depuis les terrasses qui entourent la piscine.
L’ensemble a été aménagé et décoré avec grand soin.
Idéal en résidence principale pour accueillir une famille à la recherche d’un lieu de vie en pleine nature, ce mas se prête également aux personnes souhaitant continuer une activité de gîte.
Le village d'Espira de l'Agly s’étend de la riche plaine du Roussillon aux contreforts des Corbières dont elle est séparée par un ruban vert de forêts de pins. Idéalement situé, à seulement 10 km de Perpignan, 14 km de la mer, à 5 km de la sortie autoroute Perpignan-Nord, et de l’aéroport.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : CP329 - Réf Superimmo : ANVXWT8UH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 298 000 €	Prix au m² : 5 408 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.beautifulsouth66.com/fr/mentions-legales/honoraires

240 m² - 8 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur montagne, sur verdure
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 21 m²
Sauna	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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