Vente maison 645 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

PEZENAS 10 MINUTES (34230)

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2 688 €/m²
Balcon
4 Parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

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Description

À dix minutes de Pézenas, vingt minutes de l'étang de Thau, et seulement quelques minutes à pied des plages de l'Hérault, Maison de maître de 240m² habitable datant de l'époque du 19ème avec piscine, jardin clos, arboré, au calme et sans vis-à-vis d'environ 1000m². Rez-de-chaussée : Entrée, couloir avec poêle a bois diffusant la chaleur aux étage, salon, salle à manger, et cuisine avec accès direct sur la cour ombragée. Premier étage : Trois chambres, salle de bains. Deuxième étage : trois chambres salle de bain. L'extérieur dispose de places de parking, d'une terrasse pavée et ombragé ainsi qu'un jardin avec coin chillout et piscine . Chauffage électrique et poêle à bois, exposition est-ouest. Très bon revenu locatif saisonnier. Possibilité d'acquérir une remise à réhabiliter avec 800m² de terrain en plus de la maison. Plus d'information sur demande

Publiée le 17/07/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 340572780 - Réf Superimmo : ANVXWBZKF

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 2 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34057/bareme.pdf

240 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	4 Parkings couverts
Balcon	Année de construction : 1850
Chauffage au bois, électrique	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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