Superimmo
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Vente maison 1 352 000 €
240 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Plouhinec (56680)

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  • 5 633 €/m²
Cabinet Y. LE MOEL

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Description

EXCEPTIONNEL - PROPRIÉTÉ EN PIERRES AVEC DEPENDANCES AU CALME - A MOINS D'1KM DE LA RIA, DE SES PETITES PLAGES ET DE SES SENTIERS CÔTIERS.
Orientée plein sud, vous serez séduit par le charme de la pierre et de son environnement.
Elle est composée de 3 bâtiments.
Vous trouverez d'abord une première longère qui est composée au RDC d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec sa cheminée, d'une chambre, d'un coin nuit composé d'un WC, d'une très grande salle de bain (double vasque, douche italienne, baignoire), d'une buanderie et d'une grande chambre.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres.
Dans ce même bâtiment se trouve un logement indépendant (qui peut communiquer avec la maison principale) composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée et à l'étage, une chambre, une salle de bain et un WC.
Grand grenier de 100m2 à aménager. Possibilité de faire 4 ou 5 chambres.
Les 2 autre bâtiments peuvent être transformés en habitions. Ils servent actuellement de rangement. Ils font environ 50m2 au sol chacun.
Terrain environ 3ha.
Idéal pour une activité professionnelle ou pour les amoureux des animaux et de la nature.
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT

Publiée le 17/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1182-LEMOEL - Réf Superimmo : ANVXWYN2Q
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Caractérisques
Prix de vente : 1 352 000 €Prix au m² : 5 633 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.lemoel-immobilier.com/honoraires

240 m² - 10 pièces - 5 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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