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Vente maison 605 000 €
240,14 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pont-du-Château (63430)
240,14 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pont-du-Château (63430)
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- 2 519 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GB 536 - En exclusivité dans votre agence Cebeillac Immobilier
Superbe villa d'architecte de 2012, d'une superficie de 240 m2, nichée dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand. Cette magnifique propriété repose sur une parcelle de terrain bénéficiant d'une exposition optimale, de 1528 m2, très richement arborée et aménagée par des espèces rares et à la floraison hors du commun.
En entrant dans la maison, vous découvrirez un rez-de-jardin accueillant, comprenant un vaste salon-séjour de 71 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse ensoleillée. Vous y trouverez également des toilettes, une buanderie, une chambre, ainsi qu'une suite parentale complète avec une chambre de 17 m2, un dressing et une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, une mezzanine lumineuse, trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.
Le rez-de-chaussée propose un dégagement, une chambre supplémentaire, une salle de sport, une cave, et un vaste garage de 58 m2, ajoutant à la fonctionnalité de cette propriété.
Cette remarquable maison bioclimatique présente de nombreux avantages thermiques, garantissant une faible consommation énergétique : construction en béton armé, triple vitrage, isolation par l'extérieur, puits canadien, VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois d'agrément en fonte, réservoir de récupération des eaux de pluie de 26m3, etc.
Ce bien est exempt de frais supplémentaires, avec une taxe foncière de 2420 EUR. Son prix de vente s'élève à 605 000 EUR, dont 10 000EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus.
Adresse : 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand. Consultez notre site internet pour découvrir plus de photos et tous nos biens disponibles à la vente.
Publiée le 09/10/2024 -
Réf. agence : 536 - Réf Superimmo : ANVXWVMSZ
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| Prix de vente : 605 000 € | Prix au m² : 2 519 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,68% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26
| Disponible immédiatement | 240,14 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 528 m² |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 3 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2012 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 71 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/03/2022.
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