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Vente maison 1 245 600 €
240 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pordic (22590)
240 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pordic (22590)
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- 5 190 €/m²
Description
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DU BIEN
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ACCES CONSEIL IMMOBILIER vous propose cette superbe propriété contemporaine de 2022 offrant de très belles prestations. Elle est édifiée sur un terrain de 1 058 m2 clos et paysagé, située au calme en impasse, elle profite d'un environnement proche des plages de BINIC, Tournemine et des Rosaires. Elle invite tout simplement à la quiétude et la détente. Elle se démarque par son design moderne et épuré, s'intégrant harmonieusement dans son environnement. D'une surface totale de 240 m² env. hors annexes, construite en 2022, cette maison est totalement ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies. Elle est distribuée sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards, belle pièce de vie avec cheminée insert, vaste cuisine aménagée et équipée, buanderie aménagée, l'ensemble des pièces donnant accès à la terrasse et à la piscine. Un dégagement distribuant une suite (chambre, dressing, salle d'eau/W.C) située au Sud/est, et une suite (chambre, dressing, salle d'eau/W.C.) au Sud/ouest, un toilette indépendant. Un escalier majestueux nous fait découvrir : A l'étage : Un vaste salon détente, distribuant sur la partie Sud/Ouest, une suite parentale de 40 m² (chambre, dressing, salle d'eau/W.C.) donnant accès à un balcon exposé Sud. sur la partie Sud/est, une suite (chambre, dressing, salle d'eau/W.C) donnant accès à un balcon exposé Sud. Garage de 40 m² équipée d'un four à pizza, local technique piscine, un carport pour deux véhicules. TRÈS BELLES PRESTATIONS Chauffage : aérothermie Piscine 9 X 3,50 Terrasse couverte Magnifique jardin clos et paysagé (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus
Publiée le 07/12/2023 -
maj le 01/04/2025 -
Réf. agence : 146 - Réf Superimmo : ANVXU6RW1
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Prix de vente : 1 245 600 €  | Prix au m² : 5 190 € / m² |
| Taxe foncière : 2 303 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 45 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289038.pdf
| 240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 058 m² | Année de construction : 2022 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 50 m² |
| 4 salles d'eau | 4 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 04/02/2023.
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Siren : 811795111 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 632 2018 000 024
06 77 84 19 68
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