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Vente maison 284 000 €
240 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Ombrée d'Anjou (49420) - Pouancé

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  • 1 183 €/m²
ESPACES ATYPIQUES ANGERS

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Description

Située sur la commune de Pouancé, c'est en 1848 que s'édifie cette belle demeure d'environ 240m2 habitables dans un écrin de verdure. La maison est située sur une parcelle arborée d'environ 5500m2, agrémentée d'une dépendance et d'un bûcher, permettant de profiter pleinement de cet environnement paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée parée de carreaux de ciment desservant les espaces de vie aux volumes généreux. D'un côté, la cuisine indépendante et lumineuse grâce à ses grandes fenêtres se compose en deux pièces bien distinctes. De l'autre, un grand salon-séjour ouvert sur les jardins, avec une cheminée. Un grand garage termine ce niveau. Un bel escalier en bois mène à une mezzanine ainsi que cinq spacieuses chambres, une salle de bains et une salle d'eau, pour le confort d'une vie de famille. Au deuxième et dernier étage, sous les combles, un plateau brut laisse libre cours à l'imagination. Les écoles, collèges ainsi que toutes les commodités sont accessibles à pied. La gare de Châteaubriant à 15 minutes permet un accès aux villes d'Angers, Rennes et Laval. Possibilité de rejoindre l'aéroport de Nantes en 1h et Paris par TGV en 2h. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 340 euros et 4 590 euros. Contact (EI): Ines REMY : 06 73 51 17 06 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 758 232 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/04/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : ARG3439 - Réf Superimmo : ANVXVDWKM
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Caractérisques
Prix de vente : 284 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 183 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165164.pdf

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 538 m²Année de construction : 1848
1 salle d'eau - 1 salle de bain4 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 € / an
Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2022.

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Historique des prix
26 septembre 2024

Baisse de 10,1%

284 000 €
5 avril 2024
316 000 €
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