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Vente maison 377 000 €
240 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Prat-Bonrepaux (09160)

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  • 1 571 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Arnaud CABANNE - REGM

Arnaud CABANNE - REGM

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Description

VOUS REVEZ D'UN CADRE PRESERVE avec une VUE PANORAMIQUE SUR LA NATURE,
A 15min de Salies du Salat, cette maison située à Prat Bonrepaux est pour vous !
En exclusivité, venez acquérir cette grande familiale proposant deux niveaux (RDC + 1o étage) avec 240 m2 habitables + combles aménageables de 72m2 au deuxième étage. En plein coeur du parc naturel ariégois, cette demeure de charme bénéficie d'une piscine de 9,5 x 4 (dimensions du bassin) à chlore avec pourtour en travertin.
Elle a profité de nombreux travaux ce qui lui confère le statut de maison fiable et habitable immédiatement (toitures en 2023, piscine en 2020, agrandissement de 27m2 en 2021, chaudière gaz à condensation, électricité et peintures murales + plafonds en blanc mat).
Vous pourrez vous installer en totale séreinité et vous épanouir dans son parc privatif de 2887m2. Maison aménagée en deux logements indépendants : 1 en RDC et 1 en ETAGE.
Composition de chaque logement : entrée, salon/séjour, cuisine, salle de bain et trois chambres. Possibilité de gagner 72m2 de surface habitable en faisant des travaux dans les combles au deuxième et dernier étage. Je me tiens à votre entière disposition pour plus de précisions (mesurage des pièces, vidéos de présentations, système de chauffage, etc). Les + : orientation plein sud, terrain entièrement clos, gros travaux déjà réalisés recemment, grande familiale avec de nombreuses chambres et un aménagement en deux logements (RDC et ETAGE), idéale pour une vie inter générationnelle.
DPE en D Bien ouvert au partage, confrères n'hésitez pas à me contacter.
Cordialement.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 97_5470 - Réf Superimmo : ANVXWW0JU
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Caractérisques
Prix de vente : 377 000 €Prix au m² : 1 571 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

240 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 887 m²Piscine
Orientation : Sud4 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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