Vente maison 800 000 €

240 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

Praz-sur-Arly (74120)

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3 333 €/m²
Chauffage individuel au fuel

Foncia Transaction Bassin Lemanique - Praz-sur-Arly

91 avis

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Description

Chalet authentique datant de 1905 avec un fort potentiel et une vue magnifique sur les massifs environnants.
Ce chalet possède 15 pièces et dispose d'une surface de 242m² habitables, édifié sur une parcelle de 815m², il bénéficie d'une vue dégagée et panoramique de l'Aiguille du Midi au Mont Charvin, en passant par les pistes de skis.
Il comprend au rez-de-chaussée : 1 pièce de vie avec un coin cuisine, 3 chambres, 1 salle de douche, 1 salle de douche avec 1 WC, 1 WC séparé.
Un beau jardin clot entoure le chalet.
Au 1er étage: 1 pièce de vie avec un coin cuisine et une grande terrasse exposée plein sud avec une vue époustouflante, 4 chambres dont 3 avec des lavabos, 2 salles de douche, 3 WC.
Au 2ème étage : 2 pièces de vie avec coins cuisine et accès à un balcon exposé sud, 4 chambres dont 1 avec un lavabo, 2 salles de douche, 2 WC.
Il est possible de faire 3 appartements distincts ou de rénover ce très grand chalet. Les combles sont également aménageables et il est équipé de panneaux solaires pour réduire les couts liés à la production d'eau chaude.
Le chalet dispose de 2 places de parking couvertes et la possibilité de stationner 5 véhicules en plus.
A visiter sans tarder.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 00536138 - Réf Superimmo : ANVXWG28A

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Caractérisques

Prix de vente : 800 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/praz-sur-arly-74120/agence-immobiliere/foncia-transaction-praz-sur-arly-4982

Disponible immédiatement	240 m² - 14 pièces - 10 chambres
Traversant	Vue sur montagne
Année de construction : 1905	Chauffage individuel au fuel

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

390 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

106 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 6 850 € / an

Maximum : 9 330 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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FONCIA TRANSACTION BASSIN LEMANIQUE - PRAZ-SUR-ARLY

Infos légales : 50369866405010

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