Vente maison 450 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gièvres (41130)

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1 875 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Jean Michel RICHARD - Propriétés-privées.com

25 avis

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Description

Jean-Michel RICHARD, votre conseiller immobilier indépendant PROPRIETES-PRIVEES vous propose en EXCLUSIVITÉ aux portes de Romorantin-Lanthenay, cette maison de caractère de 240m² qui se compose de la façon suivante:
- REZ-DE-CHAUSSÉE: entrée avec vestiaire, pièce de vie de 61m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, cellier de 9m², une chambre de 12m², un bureau, une salle d'eau, un wc séparé et un double garage de 50m².
- ÉTAGE: une pièce palière, deux chambres de 15 et 13m², une salle de bain, wc, salle de jeux de 32m²
DPE: B
Sur le terrain d'environ 1hectare clos vous disposez d'une pièce d'eau de 1000m², d'une dépendance et d'un garage pour camping car.
- piscine 9x4 couverte et chauffée.
- Taxe foncière 2200 euros/an y compris OM.
- Huisseries PVC double vitrage.
- Chauffage plancher chauffant par pompe à chaleur de 2021.
- Assainissement par tout-à-l'égout.
- Portail électrique avec interphone.
- Les diagnostics techniques ont été réalisés le 23/02/2023 (0 anomalie)
*****
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez:
Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21
ou par courriel à
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.
*****
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Référence mandat: : 358642JMR
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.99% TTC du prix du bien hors honoraires soit 17267 euros
Prix hors honoraires : 432733 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .

Publiée le 22/03/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 358642JMR - Réf Superimmo : ANVXV9ONV

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 875 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 17 267 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 432 733 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171347.pdf

240 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 9 910 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine ouverte	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Grenier	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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