Vente maison 472 500 €

240 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pujols-sur-Ciron (33210)

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1 969 €/m²
3 terrasses
4 Parkings
Cuisine équipée
Piscine

Manson Properties

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Description

Manson properties vous propose cette maison contemporaine de plain pied au calme dans un village à proximité de Sauternes.
Composée de trois chambres dont deux suites parentales, deux séjours, deux cuisines et d'une piscine intérieure de 15 m x 3.5 m sur une parcelle clôturée de 2 200 m².
Cette maison de 170 m² habitables et 70m² de piscine intérieure convient parfaitement à une famille ou bien une partie de la maison peut facilement être loué.
La configuration de la maison donne la possibilité de créer une ou deux chambres .
Ce bien se situe à proximité d'une école, à 10 minutes de Langon et de l'autoroute.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883835159.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : VM1456-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXX7GKD

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 1 969 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/3305/qoEXX/bareme_d_honoraires_vdef_1_.png

240 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 210 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
4 Parkings	3 terrasses
Année de construction : 2014	Cuisine équipée
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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