Vente maison 325 000 €

240 m²

10 pièces 10 p

Rémering (57550)

iad France - David Elias (07 88 36 41 73) vous propose : MAISON INDIVIDUELLE CHARMANTE SITUÉE DANS UNE RUE CALME À REMERING À 2 MINUTES DE LA FRONTIÈRE ALLEMANDE
Au rez-de-chaussée une cuisine moderne, équipée et lumineuse d'environ 14 , un débarras de 5 m une chambre de 17 , une chambre de 14 , une chambre de 15 , une salle de bain de 8 , un WC de 2 ainsi que le grand séjour d'environ 39 avec une cheminée à bois et une baie vitrée qui garantit l'accès à la terrasse couverte
A l'étage supérieur un grand séjour spacieux et lumineux d'environ 60 , un bureau dans la tour d'environ 8 , une chambre d'environ 26 , une chambre d'environ 10 et une salle de bain d'environ 7 .
Au sous-sol se trouvent un grand garage d'environ 60 , accessible via les deux portes basculantes de garage, un bar, une cuisine d'été, une chaufferie et une cave à vin.
L'espace extérieur se compose de deux terrasses dont une couverte, d'un potager, d'un jardin clôturé à l'arrière de la propriété, d'un abri de jardin, d'un bassin avec pont et fontaine et d'une allée en macadam donnant accès. aux garages.
La maison, construite en pierres BISOTHERM, est en très bon état, la maison est chauffée par un poêle au fioul et par la cheminée du séjour.
La maison dispose d'un ballon d'eau chaude de 200 litres installé en 2023
La maison dispose d'une ventilation mécanique contrôlée à l'extérieur d'un système de récupération d'eau enterré à proximité de la piscine
La maison dispose d'une isolation performante (voir DPE)
Nous avons un suivi complet de la construction de la maison
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Elias EI (ID 62910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 893135251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 1 354 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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DAVID ELIAS - IAD

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