Vente maison 755 550 €

240 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rennes (35700)

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3 148 €/m²
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Eric LORANT - Expertimo

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Description

Maison d'architecte à Cesson-Sévigné
Description du bien :
Spacieuse maison d'architecte de 236 m2 habitable (271 m2 au sol)
Terrain de 1982 m2
Située à Cesson-Sévigné, à 5 minutes (2,5 km) du métro avec piste cyclable
Calme, sans vis-à-vis et vue dégagée sur les champs et la forêt
Détails :
Intérieur :
Grande pièce principale
Salon avec cheminée moderne
Grande véranda avec poêle à granulés programmable
Cuisine tout équipée avec appareils XXL (plaque à induction, hotte, évier et lave-vaisselle MIEL 2021-06)
Suite parentale avec salle de bain, douche et dressing
WC avec lave-mains
Plancher chauffant basse température
Cave à vin enterrée de 5 m2
4 grandes chambres à l'étage
1 bureau avec accès par une passerelle en verre
1 salle d'eau
1 WC avec lave-mains
Radiateurs à eau à l'étage
Extérieur :
Magnifique jardin arboré
Grande terrasse
Grande piscine de 43m2 (9,5 x 4,5) avec volet de sécurité électrique immergé et dôme de protection
Système de filtration et de chauffage de la piscine récent (2023)
Grande cour fermée et bitumée
Informations complémentaires:
Internet par fibre optique
Chaudière à condensation au gaz de ville
Assainissement autonome (coût de l'eau divisé par 2)
Tous les meubles fixés (cuisine, salle à manger, salon, bureau, tête de lit, penderies...) sont réalisés par un ébéniste local de l'école Boule et resteront sur place.
Les 2 WC sont suspendus et accessibles par un sas avec lave-mains et placard de rangement.
Améliorations récentes:
Isolation des combles (~33 cm) en 2021-07
Installation d'un poêle à granulés RICA CORSO programmable et contrôlable depuis internet dans la véranda (5134 EUR en 2021-09)
Total des charges annuelles : 2767 EUR
Taxe foncière (2023) : 1952 EUR
Cette annonce vous est proposée par LORANT Eric -- NoRSAC: 899686463, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1045_EL-34 - Réf Superimmo : ANVXWX2F8

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Caractérisques

Prix de vente : 755 550 €	Prix au m² : 3 148 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1507

240 m² - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	4 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1991
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 240 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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