Vente maison 595 650 €

240 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Rezé (44400)

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2 482 €/m²
Exclusivité
1 balcon (15 m²)
1 terrasse
2 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (au sol)

Mon Elan Immobilier / Maison Equestre immobilier

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Description

Exclusivite ME Immobilier, A Rezé, vaste maison au coeur des services, proximité commerce, école, creche. Le Rez de chaussé a été aménagé et a fait l'objet d'une extension en 2005 (chauffage au sol) comprend en rez de jardin, une entrée et dégagement qui dessert une suite parentale (chambre et salle d'eau) , un cellier, une chaufferie, un bureau un wc, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger et un vaste salon séjour. Un grand garage complete ce niveau.
A l'étage, un palier dessert une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, un dégagement dessert la partie nuit avec 3 chambres et une salle de bain, un wc.
En supplement une dépendance et un carport permettant le parkind d'un camping car ou camion
Eléments de confort : double vitrage et chauffage au gaz de ville (chaudiere Vaillant)
De nombreux projets sont envisageables : division en plusieurs logements, idéal artisan mais également cohabitaion mutti générationnel.
MON ELAN immobilier à votre écoute : 06 60 25 35 10 Contacter Muriel EBER

Publiée le 25/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : ME-MAR-53-092024 - Réf Superimmo : ANVXWRP7Y

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Caractérisques

Prix de vente : 595 650 €	Prix au m² : 2 482 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 25 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.maisonequestre.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	240 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 985 m²
2 garages - 5 parkings	1 balcon (15 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1976
Chauffage individuel au gaz (au sol)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 65 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2123)

Minimum : 3 840 € / an

Maximum : 5 260 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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