Vente maison 379 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Robersart (59550)

Maison Individuelle de Charme à ROBERSART avec plus de 200 m2 habitable
Gros potentiel d'aménagement (Gîtes, chambres d'hôtes, atelier, bureaux, entreprises,...)
EN EXCLUSIVITE chez NIDEAL IMMOBILIER
Nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette magnifique maison individuelle et semi plain pied de 160 m², bâtie en 1982 et rénovée avec goût en 2003. Cet havre de paix, à la vue imprenable sur la campagne, vous séduira par son élégance et son confort.
Mais l'autre atout de cette maison est une grande dépendance de 160 m2 qui peut accepter aisément 8 véhicules (accès par 2 portes de garages).
Un étage peut accueillir des bureaux ou un logement.
Bref ce bâtiment annexe peut servir pour faire de la location, Gites, chambres d'hôtes ou AIRBNB mais également des activités professionnelles (professions libérales, artisanat, ateliers, etc...)
Au prix de 379 000 € Honoraires inclus
Cette maison en vidéo :
- Au rez-de-chaussée, spacieux séjour de 45 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre (ou bureau) et une salle d'eau avec WC indépendant.
- A l'étage, trois chambres lumineuses et différents espaces de rangement et un espace bureau séparé avec son propre escalier.
- Ouvertures en aluminium et une toiture en tuile béton et terre cuite de 2003.
- Garage attenant de 20 m2 avec fosse et un étage sur plancher de la même taille
- Terrasse de 35 m² avec sa pergola et jardin de 2200 m². arboré.
- 2 citernes de 12 m3 avec pompe de relevage pour alimenter les toilettes.
- Double vitrage en aluminium et oscillo-battant dans la dépendance.
- Alarme dans toute la maison.
Pour visiter, appelez moi au 06 74 58 75 50
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 911) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 735 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2290.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 780 765
RCP Allianz

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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 1 579 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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PHILIPPE GEIRNAERT - NIDÉAL IMMOBILIER

Siren : 928706720 - N° de carte professionnelle : CPI30022022000000014

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