Vente divers 1 100 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rocbaron (83136)

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4 583 €/m²
Exclusivité
4 terrasses
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Eric Delhomme - L'Agence Immobilière

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Description

Rocbaron - Le Plan..
Au calme et en pleine campagne. Exposition plein Sud.
Grande villa de caractère de type andalouse atypique en 2 appartements de 120 m2 chacun sur un parc plat clos et arboré de 4400m2 comprenant 1 grande cuisine d'été , Terrain de boules,1 emplacement de parking dédié de 6 voitures avec abri voiture
La villa est composée de grandes terrasses et de plusieurs dépendances. Le terrain est piscinable.
Forage existant sur le propriété.
Idéal pour une grande famille ou pour une exploitation en gite .
La construction est en traditionnel pur avec un renforcement de poteaux en béton ,les cloisons en brique avec isolation interne en laine de roche.
La composition intérieure comprend 1 hall de dégagement, 3 chambres ,1 salon séjour avec cheminée ,1 cuisine équipée,1salle de bain et 1 salle de douche et toilettes ceci étant pour le rez de chaussée.
Au 1 er étage accessible par un escalier externe faisant que cet appartement étant totalement indéprenant également 3 chbres 1 séjour, 1 cuisine équipée 1 salle de bain et 1 douche et toilettes.
Solarium et terrasses sur le toit.
Vue imprenable sur la campagne. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : DEVPR280034505 - Réf Superimmo : ANVXWENXY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 4 583 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=28

240 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 400 m²	Orientation : Sud
4 terrasses	Année de construction : 1980
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 60 m²
Jardin (4 400 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 268 € / an

Maximum : 3 068 € / an

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