Superimmo
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Vente maison 138 000 €
240 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Rolbing (57720)

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  • 575 €/m²
  • Meublée
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
TOM IMMOBILIER

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Description

À vendre, proche frontière allemande secteur ( Bitche ,zweibruken,pirmasens,autoroute saarbrucken,Luxembourg,kaiserlautern,a10 minutes.une maison de 140 m² habitables , et un appartement de 100 m² habitables loué .L'habitation principale ainsi que l'appartement se trouve dans un excellent état.L'habitation principale est configuré de la façon suivante elle possède quatre chambres deux salle de bain une grande pièce à vivre une cuisine équipée, et un balcon style véranda. Le tout répartis sur deux niveaux Et d une surface habitable de 140m2.À la cave vous y trouverez la chaufferie équipé d'une chaudière fioul et bois,et de nombreux dépendances.Des solutions multiples existe encore pour embellir ce bien ou l'agrandir.Les annexes sont également très spacieuse, hangar double garage ainsi qu'une terrasse se trouve à proximité de la maison, Au contre bas du bien se trouve un terrain de 500m2qui peut servir pour divers activités.Côté technique la toiture se trouve dans un bon état,électricité comforme est entièrement refait à neuf,les fermetures pvc ne présente aucun défaut.Cette maison possède également un appartement de 100 m² habitables de 5 pièces avec espace extérieur dans un parfait état loué actuellement.Pour des renseignements supplémentaire vous pouvez me contacter Fabing Christophe tel0615639450 .Ich spreche deutsche.prix de cette maison .138000 euro
Honoraires inclus de 3.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4500.00 et 5500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Christophe FABING
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 658 021 Sarreguemines
RCP Beazley n° MA035A20ANPM/O2

Publiée le 16/12/2024 - maj le 26/12/2024 - Réf. agence : VM2211-TOMIMMO - Réf Superimmo : ANVXXHLZ9
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 575 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,76% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf

240 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²Vue dégagée
2 garages - 2 parkingsCave
Cuisine équipée2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 500 € / an
Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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