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Vente maison 260 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sabres (40630)

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1 083 €/m²
Cuisine équipée

IMMOBILIER TERRE DES LANDES

06 03 13 65 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans le secteur de Sabres, à pied des commodités, vous propose cette grande maison de 240 m2 en grande partie rénovée sur jardin de 391m2.
La maison se compose d'une partie entièrement remise à neuf : vaste séjour avec cheminée insert, cuisine entièrement équipée ouvrant sur séjour, cellier, buanderie, une suite parentale avec dégagement, salle d'eau et chambre spacieuse, un coin bureau, wc avec lave mains, une chambre et une pièce d'environ 15m2 restant à terminer d'aménager pour une chambre supplémentaire et leur salle d'eau.
A l'étage, deux grands espaces sous charpente, à aménager (isolation faite), d'environ 40 et 50m2.
Double vitrage, chauffage triple : insert, climatisation réversible, appoint électrique.
Sur l'arrière, jardin de 391m2 clos avec belle terrasse en bois exposée ouest.
Idéale pour famille nombreuse (possibilité de 6 chambres), deux familles (possibilité de diviser en 2 maisons), projet de gite... Beaucoup d'atouts pour cette maison : environnement calme en centre village, beaucoup de possibilités d'aménagement, belle rénovation.
A voir absolument !
A 45mn des plages, 1h15 de Bordeaux et Bayonne.
THIERRY VAAST - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 884 630 013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frAfficher plus

Maj le 15/05/2025 - Réf. agence : M36UBI - Réf Superimmo : ANVXRGS0A

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 083 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €.

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 391 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Cuisine équipée	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 950 € / an

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