Vente maison 491 800 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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2 049 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Laurent MEREDIEU - Capifrance

33 avis

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Description

Découvrez cette Magnifique Propriété Familiale au Cœur de Val-de-Virvée
Laurent MEREDIEU de CAPIFRANCE vous propose de découvrir cette magnifique propriété de 240 m² située dans un secteur calme et recherché de Val-de-Virvée. Cette maison offre un vaste séjour cathédrale baigné de lumière naturelle avec accès à une grande terrasse, une cuisine dinatoire équipée d'un barbecue en pierre, une chambre avec dressing, et une salle d'eau récemment rénovée avec WC.
À l'étage, une superbe mezzanine actuellement utilisée comme bureau dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et une bibliothèque. Vous bénéficierez également d'un chai et d'une dépendance aménageable en logements indépendants ou pour une activité professionnelle. Un grand garage de plus de 120 m² et une terrasse sur un terrain de 1 500 m² complètent cette propriété.
Les atouts de cette maison : environnement calme, espace extérieur généreux, grandes pièces lumineuses, et une toiture neuve. Située à 10 minutes de la gare de St André de Cubzac avec un accès à Bordeaux St Jean en 20 minutes, et à proximité de l'autoroute A10 et des commodités.
Contactez-moi au 07.68.90.37.55 pour organiser une visite et découvrir cette belle maison par vous-même. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848084)

Publiée le 02/03/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 340932962925 - Réf Superimmo : ANVXV1K4A

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Caractérisques

Prix de vente : 491 800 €	Prix au m² : 2 049 € / m²
Taxe foncière : 1 290 €

17 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 474 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine équipée
Séjour de 53 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

184 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/02/2017.

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Historique des prix

24 mai 2024

Baisse de 1,4%

491 800 €

2 mars 2024

499 000 €

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LAURENT MEREDIEU - CAPIFRANCE

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