Vente maison 399 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mauperthuis (77120)

iad France - Francis Lecoq vous propose: Demeure de charme atypique située entre Faremoutiers et Coulommiers.
Maison briarde de type F8 composée au Rdc d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine/cellier, une vaste salle à manger cathédrale avec un poêle à granulés récent de marque Piazzetta et un billard René Pierre, un premier salon avec une cheminée à bois et un espace bar. Puis une partie indépendante pour location saisonnière éventuellement avec 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé.
A l'étage, le couloir avec la coursive desservent 3 chambres, un deuxième salon/bureau en mezzanine, une salle de bain, un wc séparé puis l'escalier qui mène au grenier.
Les annexes (90m² environ) accessibles depuis la maison: La piscine d' intérieur et son espace détente avec son sauna et une douche à l'italienne, Le cellier, la buanderie, une salle de sport, une cave voutée.
A l’extérieur: Un jardin arboré avec une allée pavée, une terrasse, 2 abris de jardin, un atelier, le local technique pour la piscine avec une pompe à chaleur récente, un carport, le portail motorisé.
Les transports : Le bus à pied proche de la maison, Gare SNCF de Faremoutiers à 8 mn en voiture puis Paris Est en 50mn.
!!! VENEZ VISITER RAPIDEMENT !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Lecoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 883362121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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FRANCIS LECOQ - IAD

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