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Vente maison 398 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Chéron (91530)

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1 658 €/m²
Exclusivité
2 garages - 10 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Piscine

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Description

Cette propriété, avec sa maison d'habitation et ses dépendances, placée à l'extremité d'une petite ville avec toutes les commodités mais également suffisament à l'écart des habitations est idéale pour une activité d'élevage ou autre. Son terrain de plus de 10 000 m² en partie arboré vous offre un cadre très naturel. Anciennement exploitée pour un élevage de chien, certains aménagements pourront être réutilisés. Elle comprend une maison principale d'eniron 240 m² offrant au RDC : une entrée, séjour, salle à manger, grande véranda, cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre, 2 salles d'eau, 2 wc à l'étage : 3 chambres, une mezzanine, un grenier un sous sol total avec différents espaces. Elle vous offre également des dépendances dans le terrain dont un bâti qui pourrait être réhabilité. Sa piscine couverte par une véranda et chauffée vous apportera un confort supplémentaire. Dans votre choix, il faudra tenir compte que l'ensemble des parcelles sont en zone non constructible, que la propriété n'est pas raccordée au réseau d'eau public mais fonctionne avec un retraitement des eaux de puits et cuves présents sur le terrain (Avantage, pas de facture d'eau) et l'assainissement est sous fosse septique. La toiture ainsi que les menuiseries ont une dizaine d'années, la chaudière De Dietrich changée vers 2019. La structure est sans surprise mais il faudra continuer d'améliorer l'habitat. Ce beau projet s'adresse soit à des acquéreurs qui y projètent un bel avenir professionnel, soit à des amoureux de la nature... n'hésitez pas à venir visiter ! Contacter Alex BORDERIOU. Honoraires TTC charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 2 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).

Publiée le 25/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 910086208 - Réf Superimmo : ANVXWRM23

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 658 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/91012/91008/910084/bareme.pdf

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²	Piscine
2 garages - 10 parkings extérieurs	Année de construction : 1950
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

363 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Infos légales : 480