Vente maison 630 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Didier (35220)

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2 625 €/m²
Exclusivité
1 Garage

L'AGENCE & CO

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Description

A découvrir entre ville et campagne cette spacieuse propriété de 240 m2 environ.
Situé à seulement 6 kms de Châteaubourg, 10 kms de Vitré et 3 kms de la gare la plus proche, ce bien vous offre la possibilité de vous installer dans un cadre paisible et verdoyant tout en profitant des commodités de la ville à seulement quelques minutes.
Dotée d'une belle surface habitable, d'un grand garage/atelier (140 m2 environ) et de belles dépendances (2 de 40 m2 environ), cette propriété polyvalente et évolutive vous séduira par ses volumes et sa lumisoté dans toute les pièces.
Vous trouverez au rez de chaussée entrée avec grands rangements sur mesure, cuisine aménagée/équipée de 2022, beau séjour avec cheminée insert (48 m2), salle à manger avec cheminée, chambre avec salle d'eau et WC, buanderie, arrière cuisine. A l'étage palier desservant 4 chambres avec placards dont 1 avec salle d'eau, bureau, salle d'eau, WC.
A l'extérieur, terrain entièrement clos et arboré, portail électrique avec interphone, 2 dépendances dont 1 bergerie, grand atelier avec grenier aménageable d'environ 90m2.
Le terrain d'environ 11 500m2 peut être divisé afin de réduire sa surface si besoin.
Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire, ou une opportunité pour des projets immobiliers et professionnels comme une maison d'hôtes, cette propriété a tout pour séduire. L'Agence & co4, rue de Val d'izé - 35 500 - VitréJulien

Publiée le 06/01/2025 - Réf. agence : FJ01 - Réf Superimmo : ANVXXL16S

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 625 € / m²

Barème d’honoraires : https://angence-et-co.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

240 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 11 500 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1977
Séjour de 48 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Siren : 912437811 - N° de carte professionnelle : CPI35022022000000017