Vente maison 448 350 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Divy (29800)

Sur la commune de Saint-Divy, venez découvrir cette charmante propriété qui a de très beaux volumes ainsi qu'un terrain de plus de 4000m². Cet ancien corps de ferme est composé de deux maisons en pierres reliées par une extension. La partie du rez-de-chaussée dispose d'une entrée qui dessert la cuisine aménagée équipée, d'une pièce de vie de plus de 55m², baignée de lumière avec ses baies vitrées exposées Sud-Ouest ! La visite au rez-de-chaussée se poursuit par une grande chambre avec des rangements sur toute la longueur, d'une salle de bains, une buanderie et un wc. A l'étage de la première partie de la maison, le couloir dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. Puis à l'étage de la seconde partie, la maison dispose d'une quatrième chambre et d'un bureau. A ceci s'ajoute : un cellier, deux greniers aménageables, un double garage puis un abri de jardin. Besoin d'une pièce pour travailler ? Pour stocker ? La maison offre une pièce de 20m² au rez-de-chaussée. Pour terminer la visite, vous trouverez un jardin de plus de 4000m² arboré disposant de deux terrasses sans aucun vis à vis ! Les plus : bien rare sur le marché, beaux-volumes, vie de plain-pied, possibilité de surface supplémentaire, toiture en ardoises naturelles ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 euros et 3050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommations réelles pour 2023 : 2210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : 0047 448 350 euros FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 427 000 euros hors honoraires. Plus d'informations au 06 73 94 35 97 Kali Immobilier, depuis 2012 la référence sur les secteurs larges de Guipavas et Plabennec. Votre agence immobilière spécialisée en achat, vente et location. Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier : maison, appartement, terrain, immeuble, locaux professionnels, corps de ferme, hangar, longère. Bénéficiez de l'estimation gratuite en ligne ou sur RDV avec l'un de nos conseillers. PRIVILEGIEZ LA KALITE ! N° SIREN : 948582267 CPI29012023000000009 délivrée le 07/11/2023 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 448 350 €	Prix au m² : 1 868 € / m²
Taxe foncière : 1 146 €

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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