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Vente maison 179 900 €
240 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Saint-Genis-l'Argentière (69610)

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  • 750 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Céline TYRODE - iad

Céline TYRODE - iad

06 50 14 98 81 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Tyrode (06 50 14 98 81) vous propose : En EXCLUSIVITE et plein centre de Saint GENIS L'ARGENTIERE une grande maison de village de 240 m² idéale pour une grande famille ou investisseur locatif car cette belle maison possède 4 entrées indépendantes.
Possibilité de créer 4 logements du grand studio/T2 au T3/T4.
La maison est habitable de suite même si quelques travaux de rafraichissement ou remise aux gouts du jours seraient les bienvenus.
Proche des écoles.
Vous trouverez 2 cuisines, 3 salles d'eau, des beaux espaces, un grenier aménageable, un balcon, un garage et une cave voutée.
Saint Genis l'argentière est situé a 5 min de Ste Foy l'argentière , 45 min de Lyon, St Etienne et Roanne, 20 min de L’Arbresle et Feurs, c'est un village dynamique, avec ses commerces, écoles...
Vous pourrez trouver boulangeries, pâtisseries, traiteur, tabac, primeur, moyennes surfaces dont 1 ouverte le dimanche matin, 2 marchés hebdomadaire dont 1 bio, médecins, pharmacie, opticien, ostéopathe, soins du corps, infirmières, vétérinaire, restaurants (traditionnel, sushi, kebab, pizzeria), bars, crèche, école de la maternelle au collège, lycée à proximité, transports scolaires....mais aussi des activités sportives pour toute la famille, salle de sport, tennis, badminton, taekwondo, basket, foot, pétanque, randonnée, danse, gymnastique....
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 184 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode EI (ID 43500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/03/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1483069 - Réf Superimmo : ANVXV4QTZ
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 €Prix au m² : 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 10 pièces - 8 chambresChauffage au fuel (radiateurs)
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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