Vente maison 252 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-d'Elle (50680)

iad France - Florence Zarb (06 89 37 71 82) vous propose :
Découvrez cette magnifique longère rénovée avec soin, offrant charme et caractère, située à Saint Georges D'Elle, dans un environnement paisible et authentique et seulement à 7 minutes de ST LO.
Elle se compose de deux parties habitables !
La première : une entrée avec une grande penderie, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un wc, une buanderie. A l'étage, un salon lumineux avec sa terrasse offrant une vue magnifique sur la campagne, trois chambres dont une parentale, une salle de bain.
La deuxième partie vous offre une vie de plain pied avec son entrée indépendante, un salon avec poêle à bois , une chambre avec coin dressing, une cuisine équipée avec un bel espace de vie , une salle d'eau avec douche italienne.
L'extérieur de la propriété est tout aussi charmant, avec une terrasse ensoleillée, un jardin paysager et un garage avec un atelier et une buanderie. La longère est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein dès votre emménagement.
Une prairie clôturée avec un abris complète cette propriété.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette longère normande pleine de charme. Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Zarb EI (ID 74668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 922344395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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FLORENCE ZARB - IAD

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