Vente maison 799 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

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3 329 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Agence Cécilia

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Description

SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL
AGENCE CECILIA
En plein coeur du Golf de Saint-Germain-lès-Corbeil (Résidence sécurisée avec gardien), L'agence Cécilia vous propose cette maison individuelle de Type 'HYDE PARK' d'une superficie habitable de 240 m², comprenant :
- Au rez-de-chaussée : vaste entrée, séjour triple de plus de 60 m² traversant et très lumineux, cuisine aménagée et équipée indépendante, bureau, W.C indépendant, buanderie et garage double ;
- A l'étage : palier desservant trois chambres dotées de placard dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bains, W.C indépendant.
Les combles ont été aménagés en une chambre avec dressing, salle de bains avec W.C.
Prestations : Ouvertures en PVC double vitrage, Volets battants, Porte de garage motorisée, Fibre optique, radiateurs Accova, Abris de jardin, Soubassement en PVC, toiture nettoyée récemment.
Ce bien est édifié sur un terrain sans aucun vis-à-vis de 822 m².
A visiter sans plus tarder, rare sur le secteur !
DPE : D.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : VM566-CMALARD - Réf Superimmo : ANVXW07HQ

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 3 329 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cmalard/156/5p87U/agence_cecilia_honoraires.pdf

240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 822 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 2 parkings	Année de construction : 1998
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 61 m²	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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