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Vente maison 1 195 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gratien (95210)

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4 979 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée

AGENCES DE FRANCE

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Description

RARE SUR LE SECTEUR - À SAINT-GRATIEN, proche Lac d'Enghien, découvrez cette superbe villa écoresponsable, d'architecture contemporaine. Elle développe une superficie de 240m2 (dont 152m2 habitables) sur un terrain de 680m2.
La villa est agencée comme suit :
Au RdC : Une entrée, un séjour de 54m2, un espace salle à manger et une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour, une buanderie et un WC invité.
La pièce principale possède un beau volume, avec haut plafond, mis en valeur par des murs vitrés qui laissent la lumière inonder l'espace. Pour profiter des beaux jours vous bénéficiez de deux belles terrasses et d'un grand jardin.
Au 1er étage : une suite parentale avec salle d'eau, 3 autres belles chambres avec rangements dont 2 avec terrasse et une salle de bain avec baignoire et WC.
Pour vos véhicules la maison bénéficie d'un grand garage fermé de 55m2.
La villa a été conçue avec des matériaux écologiques et haut de gamme : double vitrage, volets roulant électriques aluminium sur l'ensemble des menuiseries, ballon d'eau chaude thermodynamique, VMC double flux, climatisation réversible...
La villa bénéficie d'un A sur son DPE, ce qui est synonyme d'un bien économe en énergie, d'une facture allégée et d'un meilleur confort.
Situé à 15km de Paris, à Saint-Gratien, à la limite d'Enghien les Bains. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la station de RER Saint-Gratien (ligne C), plusieurs lignes de bus ainsi que la gare Saint-Gratien juste à côté. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas de même que sur un établissement thermal, un théâtre et deux bibliothèques dans les environs. Des restaurants, des boulangeries, des commerces sont accessibles à proximité.
Ce bien est proposé à la vente au prix est de 1 195 000€ (honoraires charge vendeur). La taxe foncière est de 4260€.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 22/08/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_435699518 - Réf Superimmo : ANVXWJ777

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 4 979 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://beemmo.fr/offre

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 681 m²	Garage
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2015
Cuisine équipée	Séjour de 54 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 480 € / an

Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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