Vente maison 4 900 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

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20 417 €/m²
Piscine

Blue Immobilier

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Description

Villa néoprovençale vue panoramique Baie de Villefranche, Saint Jean Cap Ferrat, Cap d'Ail
Sur le versant Est du Mont Boron ; villa néoprovençale de 240 m² sur deux étages.
Terrain de 1640m2 planté de palmiers et d'agrumes.
Accès direct depuis Nice ou Villefranche.
Emplacement exceptionnel calme et protégé sans vis à vis.
Projet architectural de développement à 360m2 habitable.
3 chambres + 2 en annexe 2 grands salons avec vue mer panoramique. Piscine chauffée
Les honoraires TTC sont inclus à la charge de l’acquéreur, soit 5% du prix du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

Publiée le 04/07/2023 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 82359604 - Réf Superimmo : ANVXSU7CR

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Caractérisques

Prix de vente : 4 900 000 €	Prix au m² : 20 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

240 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 630 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Est
Vue sur mer	Année de construction : 1970
Climatisation	Séjour de 46 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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