Vente maison 325 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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1 354 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Saya KEO - Biensavendre.com

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Description

Amoureux de la Charente Maritime et de la mer,
Je vous propose de venir poser vos valises dans cette belle maison en pierre de plus de 200 m2, typique du secteur, rénovée avec goût, idéalement placée à environ 10 minutes du centre hospitalier, des futures thermes, d'un centre commercial et au calme.
A proximité des commerces, services, écoles et proche des centres d'attractivité touristiques comme Cognac, Saintes, Royan ou encore Rochefort, elle est idéale pour une activité de gite ou pour des grandes familles qui veulent avoir un pied-à-terre proche de la mer.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un beau salon de 35 m2, d'une grande cuisine aménagée et équipée de 25 m2, d'une salle à manger de 25 m2, d'un autre salon de 35 m2, d'une chambre, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire et de toilettes indépendantes.
2 grandes chambres, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing composent l'étage.
Vous aurez, sur ce niveau, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier.
Petit plus, pour votre confort, la propriété dispose d'un grand portail motorisé, d'un visiophone et est reliée à la fibre.
N'hésitez plus, pour des renseignements ou une visite, contactez nous.
Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 07/12/2024 - Réf. agence : VM1098-BIENSAVENDRE - Réf Superimmo : ANVXXCDC3

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 354 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/biensavendre/4708/7nZ9C/presentation_futurs_mandataires.pdf

240 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 575 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1870	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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