Vente maison 269 000 €

240 m²

3 chambres 3 ch

Saint-Macaire (33490)

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1 121 €/m²
Cuisine de 20 m²

A2Z AGENCY

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Description

CENTRE DE SAINT MACAIRE - LOCAL PROFESSIONNEL AVEC HABITATION
A2Z Agency vous propose :
Idéalement situé au cœur du village médiéval de Saint-Macaire, nous vous invitons à venir découvrir cet immeuble en pierre de 240 m².
Il se compose au rez-de-chaussée d'un local professionnel de 78 m² dont une salle de 58 m² et une cuisine, idéal restaurant.
Le 1er étage dispose d'une vaste pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains.
Vous découvrirez au 2ème étage, une pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau.
Vous pourrez encore développer le potentiel de cet immeuble avec le grenier aménageable de 39 m² (63 m² surface utile).
Ce bien offre de multiples possibilités.
A voir vite !!!
A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Sabrina HAMIMID – E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 91 - Réf Superimmo : ANVXX0ZN0

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 121 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15001/fees_document.pdf?1657012985

240 m² - 3 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude : chaudière	Cuisine de 20 m²
Séjour de 37 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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