Vente maison 525 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-de-Mailloc (14100)

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2 188 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Jonathan VIAUD - BL Agents immobiliers

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Description

Venez découvrir en exclusivité chez BL Agents sur les hauteurs du pays d'Auge cette superbe maison d'architecte de 240 m² à seulement 45 minutes des Plages Normandes.
Sa vue plongeante sur les campagnes Normande vous offrira un cadre de vie incroyable.
Elle vous offrira en rez de chaussé un grand salon avec insert, salle à manger, cuisine séparée, chambre parentale avec douche et lavabo, buanderie, WC et garage 2 places aménageable.
A l'étage vous y découvrirez une charmante et spacieuse mezzanine, 3 chambres à rafraichir, une grande salle de bain avec baignoire/douche/dressing et des WC.
Petit budget travaux à prévoir mais très gros potentiel pour ce bien coup de c½ur.
Vous disposerez aussi d'un 2ème double garage 2 places avec atelier et grenier et d'une belle dépendance à réhabiliter.
Portail et portes de garage électriques, alarme.
Le parc arboré de 6400 m² est entièrement clos et dispose d'une source d'eau naturelle accompagnée de son joli bassin, il sera parfait pour accueillir vos animaux.
Idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
A visiter d'urgence, coup de c½ur assuré..
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 02/07/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 32851 - Réf Superimmo : ANVXW7I19

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 400 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 59 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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