Vente maison 450 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Mathieu (87440)

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1 875 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois
Piscine

SELECTION HABITAT RODEZ

133 avis

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Description

Edifiée sur plus de 1,5ha de terrain, cette belle propriété est nichée à la conjonction du pays Sud de l'Angoumois, la Dordogne et la Haute-Vienne. Sa vocation ancienne agricole évidente est marquée par la présence de vastes bâtiments en pierre au charme fou. Ces derniers entourent et protègent la MAISON DE MAITRE de XIX°, maison de famille par excellence, robuste, volumineuse et spacieuse sur trois niveaux, élevé sur cave. Calme et bien-être entourent cette agréable propriété de prestige ou le charme n'est jamais loin. Elle offre environ 240 m2 habitable, ainsi distribué: au rez-de-chaussée une entrée centrale avec départ d'escalier et toilette. En partie gauche vaste salon d'environ 30m2 en parquet ancien avec cheminée, boiseries et une grande baie vitrée qui donne accès au jardin. En partie droite la cuisine super équipée (appareils Mièle) et sa salle à manger en parquet avec cheminée. Au 1er étage: palier centrale pour les trois chambres, le dressing et la salle d'eau. Une chambre a sa douche et son lavabo. Toilette. Tout en parquet ancien. Au 2ième étage: palier centrale pour trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et toilette. Le beau parquet ancien attribue aussi à cet étage son cachet de prestige et authenticité. La cave loge un atelier, une salle de jeu, une salle de stockage, ... Les DEPENDANCES comprennent un ancien chai de 45 m2 avec atelier de peinture et la chaufferie. Une GRANGE de beau volume, 115 m2, qui longe la maison de maître, a usage de garage et abri de matériel. La propriété trône au coeur d'un beau PARC ordonnancé à l'Anglaise avec multitudes d'essences surtout des beaux arbustes et des arbres fruitiers. L'entrée du parc se fait par un portail en fer avec des piliers majestueux en pierre taillées bien encadré par des murets qui entourent toute la propriété. La PISCINE, qui se trouve aussi discrétement entourée par ces murets, et un petit bâtiment en pierre qui abrite une CUISINE D'ETE complète le standing de l'ensemble. Portes anciennes, hauts plafonds, parquet ancien dans toute la maison, volets en chêne, meubles de cuisine en chêne, bel escalier en chêne. Très lumineux, très intime, très confortable, dans un état impeccable. L'ensemble a fait l'objet de toutes les attentions des propriétaires, et à l'extérieur, et à l'intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 24/03/2022 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1201845864 - Réf Superimmo : ANVXNRX1Y

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 875 € / m²
Taxe foncière : 1 740 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

240 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 15 727 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs	Cave
Terrasse	Année de construction : 1898
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 630 € / an

Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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