Vente maison 244 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490)

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1 017 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

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Description

A Saint-Nazaire-De-Ladarez un village authentique à 30mn de Béziers une charmante maison vigneronne rénovée de 240m² environ avec jardinet et une terrasse de 35m², 2 garages(40m²+80m²), un local, une cave. En rez-de-jardin elle est composée d'un spacieux dégagement desservant une cuisine-salle à manger avec insert donnant sur la terrasse, un salon, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains, wc. A l'étage une agréable pièce à vivre avec poutres apparentes et mezzanine, 3 chambres supplémentaires dont une en cours de rénovation, une salle d'eau, buanderie,wc. Une belle superficie, de beaux volumes, une rénovation de qualité, beaucoup d'atouts, possibilité de airbnb à l'étage avec entrée indépendante, un véritable coup de coeur dans un environnement paisible, venez tout simplement découvrir ce bien ! Une exclusivité Belon Immobilier, Gie Vends du Sud, l'empreinte de l'immobilier Agence Belon - Loetitia CANAVEIRA - 04 67 28 60 08 - Plus de photos sur (réf. 340594030 ou 8094)

Publiée le 04/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 340594030 - Réf Superimmo : ANVXX3HY0

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 1 017 € / m²
Taxe foncière : 713 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34059/bareme.pdf

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 260 m²	Orientation : Ouest, Sud
2 Garages	Cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au bois, électrique	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Siren : 509375606 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2018 000 024 774