Vente maison 420 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paulet-de-Caisson (30130)

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1 750 €/m²
1 garage - 1 parking

Denis DESCAMPS - 3G Immo

28 avis

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Description

Maison de Village Exceptionnelle à Saint Paulet de Caisson, Gard Bienvenue dans cette magnifique maison de village en pierre, un joyau architectural entièrement rénové en 2014, niché au c?ur du pittoresque bourg de Saint Paulet de Caisson, en Occitanie. Avec son caractère unique et son emplacement privilégié à seulement 20 minutes de l'autoroute A7 de Bollène, cette propriété offre un cadre de vie incomparable. Cette résidence a été rénovée avec un souci du détail et des matériaux de premier choix, offrant un mariage parfait entre charme ancien et modernité. Caractéristiques Principales : Superficie Totale : 240 m2 Terrain : 338 m2 Appartement 1 - Rez-de-jardin : Entrée dans une pièce voutée baignée de lumière grâce à une baie vitrée Cuisine américaine équipée de 18 m2 avec accès à une terrasse suspendue offrant une vue imprenable sur le cours d'eau et les espaces verts Spacieuse chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant Appartement 2 - Premier étage : Entrée dans un vaste séjour/salle à manger/salon cathédrale de plus de 50 m2, offrant un charme authentique Cuisine américaine équipée avec îlot central et tous les équipements nécessaires Une chambre de 23 m2 avec salle d'eau ouverte donnant sur le jardin Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans un espace attenant Chambre mansardée de 20 m2 environ avec accès à une terrasse ensoleillée et paisible Autres Atouts : Chauffage électrique avec accumulateurs (inertie) et PAC réversible pour un confort optimal Possibilité de relier les deux appartements par un escalier intérieur (devis sur demande) Cour principale pavée avec parking pour deux voitures et portail automatique Mazet pour le rangement des outils avec alimentation électrique pour voiture électrique Accès piéton via un portillon dans la ruelle adjacente Proximité de tous commerces et commodités dans le village Situation privilégiée dans une région touristique prisée, à proximité des Gorges de l'Ardèche, des vignobles et d'Avignon Vous souhaitez vivre dans un cadre exceptionnel alliant confort moderne et authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis DESCAMPS Inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC 810 839 720, Tel : 06 51 28 92 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193685DD-1462410556

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/09/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 19368 - Réf Superimmo : ANVXWQ4HE

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 338 m²	1 garage - 1 parking
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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