Vente maison 749 000 €

240 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Privat (34700)

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3 121 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique
Piscine

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Description

SAINT PRIVAT, en exclusivité, laissez-vous séduire par le charme intemporel du Moulin des Salces, une magnifique demeure datant en partie du 17ème siècle, nichée au coeur d'un écrin de verdure. Ce moulin, qui n'est plus en fonction, est imprégné d'histoire et de caractère ; il respire l'authenticité. Cette propriété de 240 m2 habitables, comprenant deux gîtes *** étoiles, est érigée sur une parcelle de 10 658 m2.
À l'entrée de la propriété, vous trouverez un garage de 30 m2, puis, nichée dans la végétation, la résidence principale, un T4 de 160 m2. Cette dernière comprend une cuisine de 30 m2, avec la meule à blé d'origine, un vaste séjour de 40 m2, ainsi que trois chambres spacieuses de 17 m2, 19 m2 et 24 m2 pour la suite parentale. Une salle de bains de 10 m2 avec toilettes et un autre WC séparé complètent cet espace de vie. Deux gîtes 3 étoiles, l'un de 58 m2 de type T3 et l'autre de 19 m2 de type studio, vous laissent le choix de continuer à les exploiter en tant que tels, ou de les utiliser en hébergement supplémentaire pour accueillir famille et amis.
Entouré par la piscine et un cadre naturel luxuriant, ce domaine respire l'histoire et dégage un charme authentique. Laissez-vous envoûter par cette atmosphère unique et laissez-moi vous conter son histoire lors d'une visite. Référence : 31372. Prix : 749 000 Euros.
Cette annonce vous est proposée par Michael PRALONG - - NoRSAC: 797 409 448, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/04/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 56_31372 - Réf Superimmo : ANVXVN3QC

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 3 121 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lcdi.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

240 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 10 658 m²	Piscine
Garage	Chauffage individuel électrique
Séjour de 65 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

355 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 100 € / an

Maximum : 5 590 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 10%

749 000 €

30 avril 2024

832 000 €

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