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22
Vente maison 1 950 000 €
240 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Saint-Raphaël (83700)
240 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 8 125 €/m²
- 2 terrasses
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette somptueuse villa située à Saint-Raphaël, une véritable perle rare avec une vue mer imprenable et des prestations de qualité. Nichée dans un environnement calme et paisible, cette maison exceptionnelle saura vous séduire par ses volumes généreux, ses terrasses en exposition sud, et son accès privilégié à la plage à seulement 50 mètres via un chemin privé.
Avec une surface totale de 325 m2, dont 240 m2 habitables, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur.
Caractéristiques principales :
Rez-de-jardin :
2 chambres confortables
Salle de bain et WC
Appartement indépendant de 2 pièces comprenant une chambre de 16 m2, une cuisine, salle de bain et WC
Accès direct à une terrasse de 26 m2, parfaite pour se détendre en profitant de la vue
À l'étage :
Spacieuse cuisine aménagée
Séjour et salon avec cheminée, salle à manger de 50 m2, idéal pour des moments conviviaux
2 chambres
2 suites parentales de 12 m2 et 18 m2 avec salle de bain et WC privés
Grande terrasse exposée sud de 41 m2, offrant une vue mer imprenable et un espace extérieur exceptionnel
Extérieur et dépendances :
Terrain de 1 012 m2 avec possibilité d'aménager une piscine
Stationnement prévu pour 3 à 4 véhicules
Cave et grand garage de 50 m2 pour vos rangements et voitures
Accès à la plage à seulement 50 mètres via un chemin privé par le domaine
Points forts :
Vue mer imprenable depuis toutes les pièces principales
Volumes généreux offrant un confort de vie optimal
Exposition sud garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle
Environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de la plage
Cette maison de prestige à Saint-Raphaël est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses espaces de vie spacieux, ses terrasses ensoleillées et sa vue mer à couper le souffle, elle représente le cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre au coeur de la Côte d'Azur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/03/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1080 - Réf Superimmo : ANVXV96ZT
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Prix de vente : 1 950 000 €  | Prix au m² : 8 125 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 240 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 012 m² |
| Orientation : Sud | 1 garage - 2 parkings |
| 2 terrasses | Année de construction : 1963 |
| Chauffage individuel au gaz | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 60 m² |
| 5 salles de bain | 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/02/2024.
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