Vente maison 379 990 €

240 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Roman-de-Codières (30440)

iad France - Sylvie Moh (06 84 84 54 35) vous propose : Authentique Mas Cévenol,
Ce charmant Mas authentique, offre un potentiel exceptionnel . Avec une surface de 240m², il se compose de 10 pièces dont 6 chambres spacieuses plus une dépendance. Profitez d'un balcon offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Situé dans un havre de paix, cet endroit calme et préservé est idéal pour les amoureux de la nature.
Le bien comprend une source, une clède, un garage et un espace détente avec piscine, et en contrebas une cuisine d'été et une terrasse en bois.
Alimenté par deux systèmes de chauffage : central avec granulés ou bois avec cheminée et insert. Panneaux solaires. Double vitrage et pvc partout , ce mas vous apportera tout le confort nécessaire à votre bien-être.
ces trois terrasses vous permettront de profiter des journées ensoleillées. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
C'est une opportunité rare à saisir pour créer la maison de vos rêves dans un cadre authentique et apaisant à seulement 1 h 15 de Nîmes et à 1h 15 de Montpellier.
Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bijou cévenol plein de potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Moh EI (ID 78260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 980114037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 379 990 €

Prix au m² : 1 583 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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SYLVIE MOH - IAD

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