Vente maison 765 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sériès (34400)

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3 188 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Piscine

ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

113 avis

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Description

Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison de plus de 240 m2 bénéficiant d'un cadre de vie paisible et d'une position centrale à moins de 30 minutes des plages, de l'aéroport et de la gare de Montpellier. L'ancienne demeure en pierres a bénéficié d'une rénovation très aboutie, alliant le charme intemporel des matériaux anciens à une touche contemporaine tout en proposant une organisation intérieure très pratique et actuelle. Chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Au rez de chaussée l'on découvre une sublime pièce de vie grande hauteur, lumineuse et traversante. Habillée de travertins, d'un plafond en voutains joliment restaurés et d'une belle cheminée à foyer ouvert ou fermé, l'espace d'environ 80 m2 offre une ambiance des plus chaleureuse et conviviale. Cette grande pièce s'ouvre directement sur la cour à l'avant mais aussi sur le jardin arrière, prolongeant l'espace intérieur vers un extérieur verdoyant et parfaitement aménagé. Dans le prolongement de la pièce principale, l'on accède également à une cuisine indépendante et parfaitement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine / buanderie pour plus de praticité. Une suite complète avec une très jolie salle d'eau est encore proposée de plain-pied. L'arrière de la maison offre un véritable petit havre de paix au calme et sans vis-à-vis, avec une piscine à débordement (6 m x 2,10 m), une terrasse ensoleillée ainsi qu'une terrasse couverte pour vos moments de détente en toute intimité. L'étage, accessible via un escalier en pierres de toute beauté offre une belle chambre habillée de parquet bambou, une très grande suite (et salle d'eau) avec accès à une terrasse solarium, une autre grande pièce que l'on pourrait diviser en 2 chambres et une salle de bain lumineuse à la décoration originale et conçue avec des matériaux de grande qualité. L'entrée de la propriété présente par ailleurs une grande cour intime et végétalisée, un vaste préau multifonction et l'accès au grand garage. Cette grande maison allie le charme d'antan et le confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique dans un environnement calme et très bien situé. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1380 et 1950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06-22-17-01-66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 7512-3cpy - Réf Superimmo : ANVXX8KHC

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Caractérisques

Prix de vente : 765 000 €	Prix au m² : 3 188 € / m²
Taxe foncière : 970 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138081.pdf

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 580 m²	Plain-pied
Piscine	1 garage - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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