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Vente maison 370 000 €
240 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Saint-Sernin (07200)

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  • 1 542 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
MPI Ardèche Kévin DUFOURD

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Description

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 240m² à SAINT-SERNIN totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 240m² via un couloir intérieur déjà existant OU deux logements (T5-T4) totalement indépendants sans aucune partie commune via 2 portes d'entrée également existante, le tout sur un terrain de 1530m² clôturé et sécurisé via un portail.
Cet ensemble est constitué :
- D'une logement principal de 156m² (T5):
AU RDC : D'une grande pièce de vie de plus de 90m² avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon le tout donnant sur la terrasse de 40m² avec vue, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et un WC indépendant
AU 1ER : D'un couloir desservant 2 chambres, une pièce mansardée et une salle de bains avec WC.
- D'un gîte indépendant de 84m² (T4):
AU RDJ : D'une pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, 3 chambres, une buanderie et une salle de bains avec WC.
Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, au calme et avec une piscine creusée 7,5X4.
Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire.
Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : 971-M-ST SERNIN12796 - Réf Superimmo : ANVXWY195
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 1 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

240 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 530 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel: au solClimatisation
3 salles de bainWc séparé - 3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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