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Vente maison 475 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Thibéry (34630)

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1 979 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

ORPI FGI

158 avis

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Description

SAINT-THIBÉRY, Idéalement situé entre PÉZENAS et les plages d'AGDE, ORPI vous propose cette ancienne Bergerie de 240 m2, rénovée et ayant fait l'objet d'une extension, sur une parcelle arborée de 1200 m2. Hors lotissement, elle propose au rez de chaussée une cuisine semi ouverte, 2 belles chambres avec une salle d'eau/W.C, une chambre/bureau, un séjour de presque 50 m2 se prolongeant sur la véranda et la terrasse, et une vaste pièce pouvant être aménagée à votre convenance. L'étage se compose d'un grand T2 indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire de plus de 30 m2. Côté extérieur, un agréable jardin arboré avec une terrasse dominante au niveau de la maison, diverses annexes destinées au stockage, une grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un atelier bricolage ou garage 2 roues ... Cette parcelle, intégralement clôturée, vous laisse envisager diverses façons de profiter de votre extérieur. Les plus : quatre chambres et un bureau, espace évolutif, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques... Classe énergie B.
Référence agence : 255Afficher plus

Publiée le 09/10/2024 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : UF5A-78I-5NA - Réf Superimmo : ANVXWVXFF

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 1 979 € / m²
Taxe foncière : 1 343 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5185/bareme.pdf

Disponible immédiatement	240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage électrique	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Historique des prix

17 février 2025

Baisse de 4,6%

475 000 €

9 octobre 2024

498 000 €

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Siren : 843719410 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2019 000 038 857 T

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