Vente maison 269 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Vincent-du-Lorouër (72150)

iad France - Cindy Viard (07 50 36 16 50) vous propose : Charmante longère de 240m² à Saint-Vincent-du-Lorouër avec 5 chambres et un beau jardin
Venez découvrir cette splendide longère située à Saint-Vincent-du-Lorouër, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et authenticité. Construite en 1980 et parfaitement entretenue, cette propriété propose 240m² habitables idéal pour une famille nombreuse ou pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette longère. Un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, occupent les lieux avec harmonie. Les 5 chambres, offrant des surfaces généreuses, constituent des espaces de repos propices à la détente. Chacun pourra trouver son propre cocon dans cette demeure au charme indéniable.
Le jardin, véritable écrin de verdure, vous invite à la relaxation et à la convivialité en extérieur. La double exposition nord-sud garantit une luminosité optimale à toute heure de la journée. Un garage ainsi qu'un beau jardin complètent l'ensemble en offrant fonctionnalité et espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Idéalement située, cette longère bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commodités et des axes de communication.
Si vous recherchez une demeure alliant caractère, espace et confort, cette longère à Saint-Vincent-du-Lorouër saura répondre à toutes vos attentes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Viard EI (ID 65272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 1 121 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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CINDY VIARD - IAD

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