Superimmo
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Vente maison 779 500 €
240 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Sainte-Colombe-de-Villeneuve (47300)

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  • 3 248 €/m²
  • Terrasse - Veranda
  • Cuisine ouverte : 13 m²
  • Chauffage individuel au bois
GROUPE C2I

GROUPE C2I

1006 avis
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Description

Je vous présente une magnifique propriété en pierres de 240 m² habitables, située dans un cadre idyllique et paisible. Actuellement exploitée en chenil, cette propriété est parfaitement aménagée pour les amoureux des animaux.
A l'extérieur, 23 hectares s'offrent à vous, des dépendances entièrement aménagées n'attendent que vous pour relever le défi si vous êtes amoureux des bêtes. Vous trouverez une grange, des box à chevaux, des box à chiens, des abreuvoirs et même une maternité pour accueillir vos futurs compagnons dans des conditions optimales.
L'entretien de ces dépendances ainsi que la qualité des structures sont remarquables.
Respirez l'air pur et profitez d'une vue sans fin. Le cadre sans voisin vous assure une tranquillité absolue, idéale pour une vie en harmonie avec la nature. Un projet de vie extraordinaire vous attend dans cette ferme pleine de vie.
Cette propriété se situe à seulement 30 minutes d'Agen et à 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, offrant un accès facile aux grandes villes tout en conservant un environnement rural et serein. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. Diagnostics effectués le 22/09/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1980 € et 2740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 259 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 779 500 €

Publiée le 28/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 6007346 - Réf Superimmo : ANVXVVJAI
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Caractérisques
Prix de vente : 779 500 €Prix au m² : 3 248 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement240 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 23 000 m²
Année de rénovation : 1980Garage
Terrasse - VerandaAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au boisClimatisation
Cuisine ouverte : 13 m²Séjour de 56 m²
1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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Siren : 501908644 - N° de carte professionnelle : 1169T10
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