Vente maison 2 184 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

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9 100 €/m²
Terrasse
5 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

FC AGENCE SANARY

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Description

Sur le quartier du Lançon, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison inspirée des mas provençaux de 240 m2 aux volumes impressionnants avec des hauteurs sous plafond qui ne manqueront pas de vous émerveiller ; le tout sur un vaste terrain de 2300 m2 avec piscin, vous garantissant une intimité totale dans votre jardin et offrant une magnifique vue mer.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse suite parentale, une salle de réception accueillante, un séjour lumineux agrémenté d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse, une cuisine américaine entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine.
L'étage se compose d'une pièce palière pouvant faire usage de bureau, de deux suites parentales, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un toilette indépendant et de deux chambres offrant une vue exceptionnelle sur les collines, les vignes et la mer.
Cette maison allie le charme des matériaux anciens au confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cette propriété d'exception.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : FFVMA11206 - Réf Superimmo : ANVXX48GG

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Caractérisques

Prix de vente : 2 184 000 €	Prix au m² : 9 100 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 84 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.fcagencesanary.com/

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 370 m²	Piscine
Orientation : Sud	5 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2003
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Siren : 838339596 - N° de carte professionnelle : n° CPI 8305 2018 000 026 989