Vente maison 397 500 €

240 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Sannat (23110)

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1 656 €/m²
1 terrasse
4 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

A la Campagne Immobilier

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Description

Belle demeure creusoise dans un coin de campagne calme.
Étant la dernière maison du hameau ce bien pourra que vous séduire par son emplacement, son calme et sa verdure.
Le bâtiment principal est la maison, celui-ci avec sa forme qui en impose, est composé d'une entrée, d'une chambre à droite, une pièce à gauche actuellement en bureau mais pouvant aussi faire office d'une seconde chambre. Par cette pièce on accède au magnifique et vaste salon doté d'un poêle à granulés. Sur le côté du salon se trouve une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, un wc et également une buanderie-chaufferie. Le tout au rez-de-chaussée.
En montant le joli escalier vous arrivez au couloir du premier étage avec tomette et poutres apparentes. Directement à droite se trouve une chambre, à gauche se trouve une salle de bains avec toilettes puis deux chambres spacieuses dont une avec lavabo. Ensuite l'escalier menant au deuxième étage donne accès à deux grandes chambres en enfilades dont une avec un wc et lavabo.
Devant la maison une terrasse pour profiter d'un moment convivial entre amis ou en famille ainsi qu'une piscine pour pouvoir se baigner aussi bien pendant nos chaudes journées d'été ou lorsqu'il fait un peu plus frais, la piscine étant chauffée (le liner de la piscine est un peu fatigué et devra éventuellement être remplacé).
En dépendances vous aurez : le local technique de la piscine, une grande cave pour abriter votre collection de vins et/ou vos légumes, un garage sécurisé, un hangar et une grange.
Le terrain à l'avant de la maison est aménagé de manière à vraiment pouvoir profiter et se relaxer.
À l'arrière de la maison, vous trouver une agréable surface de terrain parfait pour le potager, verger ou autre.
La surface totale est de plus de 5 200 m².
Quelques précisions supplémentaires concernant la maison :
Simple vitrage bois
Chauffage central au fuel
Poêle à granulés
Climatisation
Piscine chauffée
Un grand parking
Une entrée, avec portail, sur le côté de la propriété si vous souhaitez vous garer à côté de la maison, et une seconde entrée ( fermée par un portail elle aussi) en bas de la propriété où vous pourrez garer facilement vos voitures.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4780.00 et 6540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/04/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM1838-CAMPAGNE - Réf Superimmo : ANVXS8UOF

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Caractérisques

Prix de vente : 397 500 €	Prix au m² : 1 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf

240 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 270 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Sud
4 garages - 4 parkings	Cave
1 terrasse	Chauffage au fuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 780 € / an

Maximum : 6 540 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2021.

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