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Vente maison 795 000 €
240 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saubrigues (40230)

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  • 3 313 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
  • Piscine
Aurore Vayer - efficity

Aurore Vayer - efficity

12 avis
06 37 26 47 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

40230 SAUBRIGUES - RARE - 15 MIN CAPBRETON - BELLE FERME RÉNOVÉE de 240 m² avec PISCINE et DÉPENDANCES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette BELLE FERME LANDAISE de 240 m² env. avec PISCINE et DÉPENDANCES, située dans un CADRE BUCOLIQUE de plus de 6 000 m², au CALME ABSOLU.
IDÉALE pour les FAMILLES en quête de TRANQUILLITÉ, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités.
Située entre FORÊTS et OCÉAN à seulement 15 minutes des plus belles plages landaises, cette PROPRIÉTÉ vous séduira par son CHARME AUTHENTIQUE. La MAISON principale, une ANCIENNE FERME RÉNOVÉE, offre de BEAUX VOLUMES avec, au rez-de-chaussée : DEUX SALONS et ses cheminées, une CUISINE équipée ouverte sur la salle à manger, TROIS CHAMBRES, une salle de bains avec WC et un cellier.
À l’ÉTAGE, sous une CHARPENTE en parfait état, se trouvent TROIS CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES et une salle d'eau avec WC.
Une DÉPENDANCE de 80 m² de surface au sol environ, offre un beau POTENTIEL pour accueillir de NOUVEAUX LOGEMENTS pour la FAMILLE, des ATELIERS, une SALLE DE JEUX ou d'autres projets.
Entourée de prairies et offrant CONFORT et AUTHENTICITÉ, cette propriété est PARFAITE pour les amoureux de la NATURE.
Un véritable HAVRE DE PAIX, à seulement 25 minutes de BAYONNE et 30 minutes de l’aéroport de BIARRITZ.
Pour plus d'informations, contactez Aurore VAYER au 06.37.26.47.93 ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurore Vayer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°535108781.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165324 - Réf Superimmo : ANVXWOJ0A
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 3 313 € / m²
Taxe foncière : 1 123 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 140 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 1876
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)Séjour de 62 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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