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Vente maison 621 600 €
240 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Serbannes (03700)
240 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Serbannes (03700)
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- 2 590 €/m²
- Balcon
- Terrasse - Veranda
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Serbannes(03700) a 10mn du centre de Vichy,Philippe Laboudigue vous propose ce domaine d' 1,2 hectare avec maison de 240m2 et dépendances!
Idéalement située cette propriété combine espace, nature et confort moderne!
Maison avec rez de jardin comprenant 2 chambres,une laverie, une terrasse abritée et une cave.
A l'étage superieur, une magnifique piece de vie avec sa cuisine ouverte (70m2) incluant des materiaux haut de gamme et un poele a pellets flamme verte , un bureau ,un wc et une terrasse avec véranda bio climatique!
A l'étage superieur,3 grandes chambres avec chacune, leur salle d'eau privatives,balconnet et dressing!
Le bien a été entierempent repensé et réaménagé : ouvertures en aluminium et volets roulants, chauffage electrique au sol, electricité et plomberie tres récents, facade 2023, toiture neuve!
A l'exterieur, portail automatique avec acces bitumé aux garages,terrain de pétanque,piscine sécurisée (10X5), pigeonnier habitable sur 2 niveaux (toiture neuve), dépendances de 279m2 au sol avec cuisine d'été pouvant etre doubées a l'étage pour création d'habitations ou gites!
Un bassin a poissons,un potager et un puit en eau avec pompe (alimentant 5 sorties sur la propriété).
Arbres fruitiers, espaces verts, enclos pour animaux,volieres....
Partie constructible de 3000m2!
En résumé, un domaine a l'abri des regards,paisible avec vue dominante et sans vis a vis!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat N° 374869
PRIX : 621600 euros, honoraires charges acquereurs (21600 euros). Prix net vendeur 600000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
Publiée le 27/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 374869LDG - Réf Superimmo : ANVXWES82
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| Prix de vente : 621 600 € | Prix au m² : 2 590 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 21 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281121.pdf
| 240 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 12 347 m² | 3 niveaux |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Terrasse - Veranda |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte | Séjour de 70 m² |
| 3 salles d'eau | 4 wc |
| Sous-sol | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2022.
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