Vente maison 630 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sillingy (74330)

SILLINGY - A 20 minutes d'Annecy, bienvenue dans cette maison de charme idéale pour une grande famille ! Edifiée sur un terrain de 750m² avec piscine, cette maison de caractère de 285 m² de surface utile comprend une pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale, cuisine séparée, 5 chambres, 3 salles de bains, salle de jeux, bureau et espace détente en mezzanine. Un garage et une cour intérieure pouvant accueillir 5 véhicules complètent ce bien. Travaux de rafraichissement à prévoir. Cette maison se situe à 10 minutes d'un centre commercial, à 20 minutes d'Annecy et à 45 minutes de Genève. L'école primaire est à 2 minutes et le collège à 5 minutes. Cette propriété offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel, idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant. Cette maison vous est proposée par l'agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Une visite ? Contactez vos conseillers immobiliers Emilie MORDACQ (EI) au 06 14 60 25 18 (RSAC 904 488 640) ou Michel IELO au 06 07 52 65 19, ils vous accompagneront dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2990 euros et 4120 euros (prix moyens indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.

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Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 625 € / m²
Taxe foncière : 1 694 €

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ANNECY

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