Vente maison 550 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Soubès (34700)

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2 292 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Julien VALLIN - iad

1 avis

06 13 42 71 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Julien Vallin (06 13 42 71 30) vous propose : En exclusivité, découvrez cette somptueuse villa de 240 m² située à Soubès, sur un terrain de 2600 m². Cette propriété exceptionnelle comprend 8 pièces, dont 6 chambres, un bureau, un vaste salon salle à manger, et un espace intérieur inspiré des Riads marocains. La villa propose également une grande cuisine aménagée, des salles d'eau et salles de bain, un espace hammam et un garage.
Profitez de la grande terrasse avec une piscine de 40 m², une cuisine d'été, un salon extérieur, et un petit studio servant de pool house.
L'équipement est complet avec une climatisation gainable généralisée au rez de chaussée, huit panneaux photovoltaïque récents avec le chauffe eau raccordé, pergola bioclimatique sur la partie Riad, vidéo surveillance et encore bien d'autres services.
De plus, une partie du terrain, arborée et constructible, s'étend sur 450 m² en contrebas. Vous y trouverez un puits d'eau de source, idéal pour l'arrosage et le remplissage de la piscine.
Située dans un secteur prisé, cette propriété est proche de toutes les commodités et à seulement 15 minutes du lac du Salagou. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Vallin EI (ID 63630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 449809193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1545258 - Réf Superimmo : ANVXVZMMN

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 292 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 595 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2004
Chauffage électrique	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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