Vente maison 295 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Soultz-Haut-Rhin (68360)

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1 229 €/m²
Exclusivité
4 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Voltaire Immobilier

06 11 12 86 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette maison de caractère à restaurer, typique de l'architecture des maisons de Maître du début du XXème siècle prend place sur un terrain de 11,76 ares. Proche de toutes les commodités, elle développe une surface de 240m2 sur deux niveaux.
Sur le rez-de-jardin, l'entrée dessert le salon puis le séjour ouvert sur terrasse.
Un bureau, une buanderie, une cuisine et deux celliers finalisent le premier plateau.
L'escalier en bois massif mène à l'étage supérieur et donne sur un confortable dégagement qui définit l'espace.
Quatre chambres ainsi qu'une salle de bain constituent le second niveau de ce bien de charme dont le charisme et le potentiel ne demandent qu'à s'expriment pleinement.
Un dossier détaillé concernant la rénovation du bien a d'ors et déjà été réalisé et sera mis à la disposition de l'acquéreur pour accompagner dans son futur projet.
Classe énergie F/classe climat F
Montant moyen estimé des dépenses énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 5100 et 6970€
Ref 311
Céline Kastler 06.70.53.24.69
Agence Voltaire CPI 6801 2016 000 012 516
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 250 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5100.00 et 6570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 311-VOLTAIRE68 - Réf Superimmo : ANVXWUQ22

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 229 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 14 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/voltaire68/146/z12I8/nouvelle_grille_tarifaire_agence.pdf

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 176 m²	Travaux à prevoir
4 Parkings	Cave
Année de construction : 1935	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 100 € / an

Maximum : 6 570 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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