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Vente maison 450 000 €
240 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Tarare (69170)

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  • 1 875 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
Chalton Dubanchet - Roanne

Chalton Dubanchet - Roanne

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Description

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose cette magnifique maison de style haussmannien située au coeur de Tarare. Alliant charme intemporel et confort moderne, cette demeure d'exception de 240 m², nichée sur un terrain de 400 m², est idéalement située dans un quartier calme et recherché. Conçue sur plusieurs niveaux, la maison se distingue par ses espaces de vie organisés et fonctionnels. Le sous-sol abrite un espace SPA privé, dédié au bien-être et à la détente, parfait pour des moments de relaxation à domicile. Au rez de chaussée, un magnifique hall d'entrée, une grande cuisine moderne, entièrement équipée, ensuite, un vaste salon lumineux et un séjour accueillant, créant une atmosphère chaleureuse pour les moments en famille ou entre amis. Un bureau y est également aménagé, idéal pour travailler ou étudier dans un cadre confortable. Le premier étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale, offrant ainsi à chacun un espace de repos spacieux et intime. Une salle d'eau complète cet étage, répondant aux besoins de toute la famille. Au dernier niveau, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour personnaliser l'espace selon vos projets et aspirations. Mariage parfait entre l'élégance du style haussmannien et le confort moderne, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, pensé dans les moindres détails. Proche de toutes les commodités , et à cinq minutes de la gare à pied ....... Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une telle propriété ! Contactez dès maintenant votre agent commercial Mr Alain AUBRET au 06 89 30 57 76 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Alain AUBRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 3820 - Réf Superimmo : ANVXX5PTE
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 1 875 € / m²
Taxe foncière : 2 293 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160934.pdf

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²2 Garages
1 caveTerrasse
Année de construction : 1910Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 140 € / an
Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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CHALTON DUBANCHET - ROANNE

Siren : 522456284
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