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Vente maison 745 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Thoiry (78770)

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3 104 €/m²
Chauffage électrique

Morgane Alexis - iad

06 68 91 55 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Morgane Alexis (06 68 91 55 40) vous propose : En exclusivité, coup de cOEur assuré pour cette maison d’architecte d’une surface totale de 240m² incluant une maison d’habitation d’une superficie de 148m² habitables et 164 m² utiles, et une dépendance de 55m² habitables et 76m² utiles. Une opportunité rare à ne pas manquer, située sur la commune de Marcq, aux portes de Thoiry.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de près de 60 m² comprenant une cuisine ouverte équipée donnant accès à un cellier et une cave à vin vitrée subtilement intégrée sous le salon. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle de bain fonctionnelle, comprenant à la fois une douche et une baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine d’environ 25 m², idéale comme espace bureau ou salle de jeux, qui surplombe le séjour. Cet étage dessert également deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin paysager d'environ 1 000 m², parfaitement entretenu. Vous y trouverez un local technique, un atelier d'environ 18 m² pouvant aisément être transformé en bureau, ainsi qu'une dépendance indépendante d'environ 55 m².
La dépendance, composée de 3 pièces, comprend une cuisine ouverte sur un salon séjour chaleureux et une salle de bain avec toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres offrent un espace parfait pour la location saisonnière ou pour recevoir des invités.
++ Ses atouts ++ : Performance énergétique de classe A, climatisation réversible, volets électriques, élégante cave vitrée, dépendance idéale pour un revenu locatif, beau terrain arboré.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Alexis EI (ID 76816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1651409 - Réf Superimmo : ANVXXETWM

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 3 104 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Année de construction : 2019
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 590 € / an

Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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